- Surface63.1 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2018
Appartement à vendre, 3 pièces - Dammarie-les-Lys 77190
235 000 €
Descriptif du bien
À découvrir sans tarder : un superbe appartement T3 alliant charme et modernité
Construit en 2018 et récemment rénové avec soin, ce magnifique T3 de 63,10 m² vous séduira par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain.Il se compose de trois pièces lumineuses : deux grandes chambres, une salle de bains moderne, et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage PVC, offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.
À l’extérieur, profitez pleinement d’une terrasse de 13 m² pour vos repas en plein air, et d’un jardin privatif de 28 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou un coin potager. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal toute l’année.
Conforme aux normes PMR, cet appartement garantit un accès facilité pour tous. Un ascenseur et un sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare. Les parties communes sont impeccablement entretenues, ajoutant à l’élégance de l’ensemble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous accédez facilement à l'arrêt de bus. En 15 min à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins. En 5 min en voiture, vous avez accès à un collège et à plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface63.1 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationDammarie-les-Lys 77190
- Charges159.96 € /mois
- Taxe foncière1 743 € /an
- Référence28
Détail des pièces
- 3,2 m²
- Cuisine américaine 22,56 m²
- 0,43 m²
- 4,9 m²
- A l'étage3,2 m²
- Placard intégré12.1 m²
- 10,9 m²
- A l'étage3,2 m²
- 3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SMD PATRIMOINE
75 rue d'Ajot
77000 Melun
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